Użytkowanie wieczyste i opłaty roczne w podatkach dochodowych

W jakim momencie zaliczyć w koszty podatkowe opłaty za użytkowanie wieczyste

Spółka z o.o. prowadzi działalność gospodarczą w zakresie handlu detalicznego. W 2013 r. zawarła z urzędem miasta umowę w formie aktu notarialnego dotyczącą gruntu przyjętego w użytkowanie wieczyste. Grunt przeznaczony jest pod zabudowę budynkiem administracyjno-biurowym dla celów związanych z prowadzoną działalnością. We wrześniu 2013 r. spółka opłaciła pierwszą opłatę w wysokości 25% wartości nieruchomości określonej w akcie notarialnym.28 marca 2014 r. firma uregulowała wobec gminy zobowiązanie z tytułu opłaty rocznej za 2014 r. Czy wymienione opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu, na którym wybudowany zostanie budynek administracyjno-biurowy, będą zaliczane do kosztów wytworzenia środka trwałego i rozliczane podatkowo dopiero poprzez odpisy amortyzacyjne?