Porada
Jak rozliczyć sprzedaż działki i opłatę adiacencką
Spółdzielnia mieszkaniowa rozlicza się na zasadach ogólnych. W 2000 r. zakupiła grunty rolne. W 2007 r. przekwalifikowano część działki na działki budowlane. W 2008 r. spółdzielnia sprzedała jedną działkę. Czy od sprzedaży tej działki należy naliczyć podatek od osób prawnych? Czy opłata adiacencka (do 30% wzrostu wartości gruntu) na rzecz gminy jest kosztem uzyskania przychodu? Jeśli tak, to kiedy, gdy brak jest decyzji w sprawie wysokości tej opłaty?
PROBLEM
RADA
Spółdzielnia jest zobowiązana zapłacić podatek dochodowy od sprzedanej działki. Opłatę adiacencką należy zaliczyć do kosztów podatkowych spółdzielni w momencie jej poniesienia.
UZASADNIENIE
Problem przedstawiony przez spółdzielnię dotyczy dwóch zagadnień: opodatkowania sprzedaży działki podatkiem dochodowym oraz możliwości zaliczenia do kosztów podatkowych opłaty adiacenckiej. Przedstawiamy je kolejno.
Sprzedaż działki a podatek
Rozważając, czy sprzedaż działki przez spółdzielnię podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, należy odpowiedzieć na pytanie, czy dochód z tego tytułu można uznać za dochód uzyskany z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i czy zostanie przeznaczony na cele związane z utrzymaniem tych zasobów. Na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 updop:
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
