Jak współwłaściciele powinni rozliczyć i udokumentować sprzedaż nieruchomości

Osoba prowadząca działalność gospodarczą - aktywny podatnik VAT - wraz z inną osobą nabyli 10 lat temu kamienicę. Podatnik wprowadził nieruchomość do środków trwałych i amortyzował od połowy wartości. Wspólnie z drugą osobą wynajmowali kamienicę - każdy od swojej części wystawiał fakturę VAT. Było tam wynajmowane jedno mieszkanie i dwa lokale usługowe. Obecnie kamienica ma być sprzedana. Czy sprzedaż taka może korzystać ze zwolnienia VAT? Czy trzeba wystawić fakturę od takiej sprzedaży (każdy od swojej części)? Czy wystarczy akt notarialny?