Porada
Jak rozliczać podatkowo dochody wspólnoty mieszkaniowej
Wspólnota mieszkaniowa uzyskuje dochody w postaci odsetek z lokat bankowych oraz z odsetek od nieterminowo regulowanych wpłat z tytułu czynszu za lokale mieszkalne. Uzyskane odsetki są w całości wykorzystywane na cele mieszkaniowe (konserwacja, remonty itd.).
PROBLEM
1. Czy są wobec tego zwolnione z podatku dochodowego?
2. Czy wspólnota, administrując także dwoma lokalami użytkowymi w postaci sklepu oraz zakładu krawieckiego, a dochody z ich wynajmu przeznaczając analogicznie jak odsetki na gospodarkę zasobami mieszkaniowymi, może uznać je za zwolnione z podatku dochodowego?
3. Czy odpisy na fundusz remontowy stanowią dla wspólnoty koszt uzyskania przychodów w momencie dokonania odpisu?
RADA
Ad 1. Wspólnota mieszkaniowa jest podatnikiem podatku dochodowego od osób prawnych. Jednocześnie jednak po spełnieniu określonych wymagań dochody wspólnoty mogą być z podatku zwolnione.
Ad 2. Zwolnieniu nie podlegają opisane dochody z tytułu odsetek z lokat bankowych oraz z wynajmu lokali użytkowych.
