Porada
Jak rozliczyć sprzedaż mieszkania nabytego w 2009 r.
W związku ze spadkiem cen na rynku nieruchomości w styczniu 2009 r. zakupiłem mieszkanie. Nie prowadzę działalności gospodarczej. Za kilka miesięcy chciałbym je sprzedać. Czy muszę zapłacić z tego tytułu podatek? Dowiedziałem się, że od początku tego roku zmieniły się zasady opodatkowania sprzedaży mieszkań.
PROBLEM
RADA
Tak. Dochód ze sprzedaży mieszkania nabytego w 2009 r. jest opodatkowany stawką 19%. Istnieje jednak możliwość zwolnienia z obowiązku zapłaty podatku. Warunkiem jest przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe. Przychód należy przeznaczyć na ten cel nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie mieszkania. Szczegóły - w uzasadnieniu.
UZASADNIENIE
Od 1 stycznia 2009 r. obowiązują nowe zasady opodatkowania dochodów ze sprzedaży nieruchomości, w tym mieszkań. Mają one zastosowanie do nieruchomości nabytych po 31 grudnia 2008 r. W przypadku sprzedaży nieruchomości nabytych do 31 grudnia 2008 r. podatnicy powinni stosować przepisy obowiązujące w momencie nabycia tych nieruchomości1.
W przypadku sprzedaży nieruchomości (mieszkań) nabytych od 1 stycznia 2009 r. opodatkowaniu podlega dochód. Stanowi on różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości a kosztami uzyskania tego przychodu. Dochód ten jest opodatkowany stawką 19% (art. 30e ust. 1 i 2 updof).
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
