Artykuł
1. Jak skorygować VAT i podatek dochodowy za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 maja 2004 r. - po orzeczeniu NSA
Po wejściu w życie ustawy o VAT z 2004 r. pojawił się problem, w jaki sposób traktować opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r. W związku z licznymi wątpliwościami kwestia ta stała się przedmiotem interpretacji wydanej przez Ministra Finansów 11 sierpnia 2004 r. (nr PP1-811-1181/2004/EF/2699). MF uznał w nim między innymi, że oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste stanowi świadczenie usług. Jeżeli opłaty z tego tytułu wnoszone są po 1 maja 2004 r., to podlegają opodatkowaniu VAT. Minister nie udzielił jednak odpowiedzi na pytanie, czy są to opłaty brutto, czy netto. W praktyce występowały więc sytuacje, w których niektóre gminy traktowały takie opłaty jako kwoty brutto (tj. zawierające w sobie VAT), inne zaś stały na stanowisku, że jest to kwota netto, którą należy powiększyć o VAT.
Kwestię opodatkowania VAT opłat za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 maja 2004 r. ostatecznie rozwiązała uchwała siedmioosobowego składu Naczelnego Sądu Administracyjnego z 8 stycznia 2007 r. (sygn. akt I FPS 1/06). W uchwale sąd uznał, iż w związku z tym, że korzystający z nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste może nią dysponować w sposób zbliżony do właściciela, to użytkowanie wieczyste jest dostawą towarów. Konsekwencją tego jest natomiast to, że opłata za użytkowanie wieczyste ustanowione przed 1 maja 2004 r. ani nie zawiera w sobie należnego VAT, ani też nie powinna być powiększona o taki podatek na podstawie przepisów ustawy o VAT z 2004 r. Stanowisko zajęte przez NSA potwierdził Minister Finansów w piśmie z 27 marca 2007 r., nr PT10-812-167/2007/MR/429 (uchwała NSA oraz pismo MF w pełnym brzmieniu jest dostępne w archiwum czasopisma w Mk nr 9/2007 na stronie internetowej MONITORA księgowego www.mk.infor.pl).
W związku z tym pojawił się problem, w jaki sposób skorygować rozliczenia VAT w tym zakresie. Pomocny staje się tutaj wyrok Sądu Najwyższego z 29 maja 2007 r. (sygn. akt V CSK 44/07), w którym Sąd Najwyższy, nawiązując do uchwały Naczelnego Sądu Administracyjnego, zasadnie stwierdził, że nie jest dopuszczalne podwyższenie przez gminę rocznej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego o VAT.
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
