2. Jak podatkowo traktować kaucję

Nasza spółka z o.o. wynajmuje innej spółce lokal. W umowie najmu ustalono, że niezbędne będzie wpłacenie wynajmującemu kaucji, mającej stanowić zabezpieczenie zwrotu lokalu w stanie niepogorszonym. Kaucja będzie stanowiła dość wysoką kwotę. Czy wynajmujący ma obowiązek opodatkować VAT kwotę wpłaconej kaucji? Jakie to może rodzić konsekwencje w zakresie podatku dochodowego i VAT? Czy strony mogą zawrzeć w umowie klauzulę, że w przypadku oddania budynku po okresie najmu wynajmujący musi zwrócić kwotę kaucji wraz z odsetkami? Czy nie będzie ona potraktowana jak pożyczka? Czy jest jakiś termin, po którym wynajmujący jest zobowiązany zwrócić kaucję, czy terminem tym będzie data zakończenia umowy najmu?