Jak i z czego rozliczają się wspólnoty mieszkaniowe

Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową, która może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwaną (art. 6 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali). Wspólnota nie stanowi jednak osoby prawnej. Jest to jedynie jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej. Wspólnota mieszkaniowa posiada określoną strukturę organizacyjną, tworzoną przez właścicieli lokali, zobowiązanych do określonych zachowań i czynności wynikających z ustawy. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej wspólnota odpowiada bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.