Jak opodatkować sprzedaż nieruchomości komercyjnych – objaśnienia podatkowe MF

11 grudnia 2018 r. Minister Finansów wydał objaśnienia podatkowe dotyczące opodatkowania VAT transakcji zbycia nieruchomości komercyjnych. Są to nieruchomości przeznaczone do celów działalności gospodarczej generujących periodycznie przychody na rzecz jej właściciela w przeważającej mierze z tytułu realizacji umów najmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze. W objaśnieniach znajdziemy wskazówki, kiedy taka sprzedaż może być zakwalifikowana jako zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, czyli jako czynność niepodlegająca VAT. Zastosowanie się do objaśnień MF chroni podatnika.

Dostawa nieruchomości komercyjnych stanowi dostawę podlegającą opodatkowaniu VAT. Tylko gdy uznamy, że sprzedawana nieruchomość może być sklasyfikowana jako dostawa przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT.