Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
comment

Artykuł

Data publikacji: 2005-04-16

Jak bezpiecznie nabyć nieruchomość

Większość z nas, w jakimś okresie swojego życia - bądź to jako osoba fizyczna, bądź jako przedsiębiorca lub osoba działająca w jego imieniu (np. jako prezes, członek zarządu, prokurent lub pełnomocnik) - będzie zaangażowana w nabycie nieruchomości. Czy będzie to kupno mieszkania, działki letniskowej, lokalu użytkowego, zakładu produkcyjnego, nie ma to większego znaczenia. Są to wszystko nieruchomości. Najważniejsze jest, aby w rezultacie nabycia stać się właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nabywanej nieruchomości. Czasem nieuczciwi sprzedający potrafili sprzedać tę samą nieruchomość kilku różnym osobom tego samego dnia. Takiej sytuacji, a konkretnie nieuczciwości sprzedającego, oczywiście nie da się nigdy wykluczyć i uniknąć, wobec czego należy zastosować zasadę ograniczonego zaufania do sprzedającego i zrobić wszystko, aby prawdopodobieństwo skutecznego nabycia nieruchomości przez nas lub przez reprezentowany przez nas podmiot było maksymalnie najwyższe.

Własność lub użytkowanie wieczyste nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego dokumentującego zawarcie umowy sprzedaży, zamiany, darowizny lub innej umowy przenoszącej własność lub użytkowanie wieczyste nieruchomości. Dla nieruchomości prowadzone są księgi wieczyste, z których wynika między innymi, kto jest właścicielem/użytkownikiem wieczystym, czy nieruchomość jest obciążona hipoteką, czy z nieruchomością są związane jakieś służebności (np. prawo przejazdu przez inną nieruchomość) itp. oraz czy do danej księgi wieczystej wpłynęły jakieś wnioski o dokonanie zmiany wpisów.
close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00