Czy najemca może odliczać VAT z faktury za energię i telefon wystawionej na wynajmującego

Wynajmuję budynek wolno stojący na działalność handlową na podstawie umowy najmu zawartej z osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej. Moja firma jest płatnikiem VAT i rozliczam się na zasadach ogólnych. Wynajmującemu płacę czynsz miesięczny oraz otrzymuję fakturę VAT na energię i telefon, ale te dokumenty są wystawione na jego nazwisko. W umowie najmu jest określone, iż te opłaty ponosi moja firma, jednak nie jestem pewna, czy mogę te rachunki księgować, a tym bardziej odliczać VAT?