Zwolnienie z VAT najmu na cele mieszkaniowe realizowane pośrednio – wyrok NSA

Najem oraz dzierżawa lokali mieszkalnych korzystają ze zwolnienia z VAT tylko wtedy, gdy sam najemca lub dzierżawca bezpośrednio używa tych lokali do własnych celów mieszkaniowych  - wyrok NSA z 6 lipca 2021 r., sygn. akt I FSK 2163/18.

Stan faktyczny

Podatniczka, osoba fizyczna, nie będąc zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT i nie prowadząc żadnej działalności gospodarczej, zamierza wydzierżawić w całości spółce z o.o. budynek mieszkalny zbiorowego zamieszkania, którego jest właścicielką. W tym budynku spółka, jako dzierżawca, będzie prowadzić działalność pożytku publicznego polegającą na świadczeniu pomocy społecznej z zakwaterowaniem w ramach domu pomocy społecznej. Poza działalnością pożytku publicznego w budynku nie będzie prowadzona żadna inna działalność. Będzie on więc miejscem stałego lub czasowego zamieszkania dla osób w nim przebywających, które zostaną w nim zameldowane i będą tam realizować swoje podstawowe potrzeby mieszkaniowe.

Na realizację tego zadania spółka otrzyma wsparcie w postaci dotacji przekazywanej miesięcznie przez miasto.