Najnowsze interpretacje urzędowe. Garaż wyłączony z opodatkowania preferencyjną stawką VAT

Lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych nie korzystają z obniżonej stawki VAT. Z interpretacji wydanej przez Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu wynika, że takimi lokalami użytkowymi są garaże. Dlatego też podlegają one zawsze opodatkowaniu stawką 22%. Nie mają natomiast statusu lokalu użytkowego takie pomieszczenia, jak piwnica, strych czy komórka, które są traktowane jako pomieszczenia gospodarcze. Zdaniem Dyrektora Izby w przepisach wyraźnie wyłączono możliwość zastosowania wobec lokali użytkowych (w tym garaży) preferencyjnej stawki 7%. Oznacza to, że od 1 stycznia 2008 r. w przypadku dostawy domów i lokali mieszkalnych wraz z garażami należy je wydzielać i odrębnie opodatkowywać stawką 22%. Stawką 7% można opodatkowywać wyłącznie dostawę, roboty budowlane i remonty części mieszkalnej z pomieszczeniami pomocniczymi (takimi jak np. kuchnia czy łazienka), pomieszczeniami technicznymi (czyli przeznaczonymi dla urządzeń służących do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku, np. kotłownia) oraz pomieszczeniami gospodarczymi (takimi jak np. piwnice, strychy, komórki gospodarcze).