Porada
Jak opodatkować farmę wiatrową
Nasza spółka ma zamiar wydzierżawić grunty rolne. Wydzierżawiającym będzie rolnik. Na gruntach spółka zamierza wybudować zespół elektrowni wiatrowych wraz z infrastrukturą towarzyszącą („farmę wiatrową”). Budowa rozpocznie się w roku, w którym spółka uzyska pozwolenie na budowę. Począwszy od dnia podpisania umowy spółka będzie płaciła czynsz dzierżawny. Przed uzyskaniem przez spółkę pozwolenia na budowę rolnik ma prawo do współużytkowania gruntu na cele rolnicze. Wybudowana przez spółkę elektrownia wiatrowa wraz z infrastrukturą towarzyszącą nie będą stanowić części składowych nieruchomości, lecz pozostaną odrębną od gruntu własnością spółki. Jaki podatek należy płacić w takiej sytuacji - rolny czy od nieruchomości? Kto będzie zobowiązany do jego zapłaty?
PROBLEM
RADA
Od gruntu wydzierżawianego spółce rolnik powinien płacić podatek rolny. Będzie tak do roku, w którym uzyskane zostanie pozwolenie na budowę i rozpocznie się budowa elektrowni wiatrowych. Od tego momentu grunt zostanie zajęty na prowadzenie działalności gospodarczej i będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Także rolnik będzie płacił podatek od nieruchomości za dzierżawiony grunt. Podatnikiem podatku od nieruchomości od farmy wiatrowej będzie spółka jako właściciel tej budowli.
UZASADNIENIE
