comment
Porada
Data publikacji: 2005-12-01
Kto jest obowiązany do zwrotu nakładów poniesionych przez dzierżawcę
Przez 6 lat dzierżawiłem nieruchomość, która służyła mi do prowadzenia działalności gospodarczej. W tym czasie wymieniłem instalację elektryczną i sanitarną, wszystkie okna i ociepliłem budynek. W sumie wartość poniesionych przeze mnie nakładów oceniam na 100 000 zł. Po zakończeniu dzierżawy chciałbym odzyskać swoje pieniądze. Kto powinien mi je zwrócić, skoro w trakcie dzierżawy zmienił się właściciel nieruchomości?
PROBLEM
RADA
Zwrotu nakładów powinien dokonać nowy właściciel nieruchomości. Odpowiedź na pytanie Czytelnika dotychczas nastręczała wiele trudności sądom. Przede wszystkim nie ma konkretnego przepisu, który rozstrzygałby tę kwestię. Ponadto w sądach nie przyjęła się jednolita praktyka - w jednych twierdzono, że do zwrotu nakładów jest zobligowany pierwotny właściciel, w innych zaś wskazywano na nowego. Obecnie sytuacja ta powinna ulec zmianie, bowiem Sąd Najwyższy w uchwale z 30 września 2005 r. (sygn. akt III CZP 50/05) stwierdził, iż zwrotu nakładów powinien dokonać nabywca rzeczy, pomimo że to nie on podpisywał umowę dzierżawy.
Pozostało 78% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
Zobacz także
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
-
keyboard_arrow_right
