nieruchomości

Kowalski konkuruje o mieszkanie z funduszami

Kupowanie mieszkań przez fundusze może zwiększyć dostępność wynajmu

W pierwszych trzech kwartałach tego roku w Warszawie instytucje wykupiły ok. 15 proc. lokali wystawionych na sprzedaż przez deweloperów

- Mamy w tej chwili przypadki około siedmiu funduszy - i skandynawskich, i holenderskich, i niemieckich, które inwestują na polskim rynku- mówi Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. - Jest to w niektórych przypadkach istotny ubytek na lokalnych rynkach, bo np. na rynku warszawskim w trzech kwartałach stanowiło to ok. 15 proc. „produkcji deweloperskiej”. Musi to skutkować tym, że dla indywidualnych nabywców oferta będzie uboższa - uważa Furga.

Potrzebne, by poszerzać ofertę

- Dostrzegamy zagrożenie związane w wykupem mieszkań na dużą skalę przez instytucje finansowe. W obecnej fazie cyklu koniunkturalnego może to skutkować ograniczeniem podaży na rynku, a co za tym idzie - presją cenową i wykluczeniem konsumentów, zwłaszcza tych o niższych dochodach, z dostępu do mieszkań - informuje Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów w odpowiedzi na pytania DGP.