Jak w księgach rachunkowych odnotowuje się zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości?

Czy zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości i związany z nią zadatek powinny zostać odnotowane w księgach rachunkowych?

W księgach rachunkowych nie odnotowuje się samego faktu zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości. W księgach zapisuje się opłaty notarialne związane z taką transakcją. Jeśli strony umówiły się na zapłatę zadatku, również fakt jego opłacenia powinien zostać odnotowany w księgach rachunkowych. Robi się to na podstawie faktury dokumentującej ten zadatek, przy założeniu, że faktura została wystawiona, bo nie ma takiego obowiązku, jeśli sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z VAT. Warto jednak pamiętać, że nabywca może w ciągu 3 miesięcy liczonych od końca miesiąca, w którym otrzymano zadatek, domagać się wystawienia faktury.