Czy prowizja pośrednika pomniejsza przychód ze zbycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego

PROBLEM

Klient mojego biura rachunkowego (osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej) zbył na początku 2017 r. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Prawo to nabył w 2014 r. Cena sprzedaży znacząco przekroczyła koszt nabycia wymienionego prawa. Przy jego zbywaniu klient korzystał z usług biura pośrednictwa nieruchomości. Czy klient musi z tytułu tego zbycia zapłacić podatek dochodowy? Jeżeli tak, to czy przychód ze zbycia tego prawa może pomniejszyć o prowizję zapłaconą pośrednikowi w kwocie 8000 zł?