Interpretacja indywidualna z dnia 27.10.2009, sygn. IBPP3/443-577/09/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP3/443-577/09/IK
Sposób dokumentowania obciążenia najemców lokali kosztami za tzw. media.
Sposób dokumentowania obciążenia najemców lokali kosztami za tzw. media.
Czy usługi dostawy energii elektrycznej, wody, ciepła, które dotyczą poprzedniego roku podatkowego, zaś faktury za nie zostały wystawione w następnym roku stanowią koszt uzyskania przychodu w roku ich wykonania?
Czy Wnioskodawca, który stanie się czynnym podatnikiem VAT, powinien za dostawę mediów wystawiać refakturę na rzecz członka wspólnoty?
Wystawienie faktur VAT przez Wspólnotę Mieszkaniową na rzecz członków
Czynsz podlega zwolnieniu od podatku, natomiast dostawa mediów winna zostać opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki właściwej dla danego rodzaju towaru lub usługi, gdyż - jak wskazano we wniosku lokator (najemca) obok czynszu (wynagrodzenia za najem lokalu mieszkalnego) zobowiązany jest do odrębnego ponoszenia kosztów związanych z mediami.
Czy koszty utrzymania tego budynku (media, energia elektryczna, ogrzewanie) są kosztami uzyskania przychodów w świetle ustawy o podatku dochodowego od osób fizycznych, jeżeli nie został on ujęty w ewidencji środków trwałych?
W jakim okresie Gmina może rozliczyć podatek naliczony (pomniejszyć podatek należny o podatek naliczony) z faktur korygujących?
Czy obciążając najemców lokali mieszkalnych kosztami zużycia zimnej wody, odprowadzania ścieków, centralnego ogrzewania i wywozu nieczystości stałych Spółka powinna stosować stawki podatku VAT właściwe dla tych usług, czy też powinna stosować zwolnienie z podatku VAT przyjmując, że należności z tytułu wyżej wymienionych mediów są częścią składową wynagrodzenia za najem?
Otrzymana kwota czynszu wynikająca z umowy najmu, jak i otrzymane należności od najemcy z tytułu opłat do Wspólnoty Mieszkaniowej stanowią u Wnioskodawczyni przychód do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Jednocześnie podkreślić należy, iż w przypadku wyboru opodatkowania przychodów z najmu w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, co znajduje zastosowanie w przedmiotowej sprawie
Stawka podatku na najem lokali mieszkalnych i niemieszkalnych oraz opłat za media w przypadku gdy Wnioskodawca jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej oraz w sytuacji gdy jest w 100% właścicielem ww. lokali.
1. Czy usługi świadczone na rzecz podmiotów niebędących członkami Wspólnoty, będą stanowiły obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług? 2. Czy czynności pokrycia przez członków Wspólnoty kosztów zarządu nieruchomością wspólną i kosztów związanych ze zużyciem mediów w poszczególnych wyodrębnionych lokalach, stanowią obrót w rozumieniu art. 29 ust. 1 ustawy o podatku od towarów
Jaka kwota podlega opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych. Czy będzie to tylko kwota stanowiąca równowartość określonego umową czynszu miesięcznego, czy może kwota obejmująca obok czynszu kwoty opłat za media. Czy za sierpień 2009 r. do podstawy opodatkowania Wnioskodawca powinien uwzględnić kwotę 800,00 zł, czy kwotę 935,17 zł?
l. Czy do celów podatkowych powinniśmy ująć koszt mediów, który podlega refakturowaniu w miesiącu wystawienia refaktury, tj. w miesiącu w którym powstaje przychód z tytułu wystawianych refaktur za media? 2. Czy koszty poczęstunku klientów oczekujących na odbiór prochów po wykonanej kremacji można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów?
Dla całości świadczenia (łączącego w sobie usługę sensu stricte najmu i przyporządkowane do niej koszty dodatkowe: woda zimna i ciepła, energia elektryczna, energia cieplna, kanalizacja, wywóz nieczystości stałych) znajduje zastosowanie zwolnienie od podatku.
obowiązek wystawienia faktur istnieje pod warunkiem zgłoszenia żądania przez najemcę.Pobierane przez Wnioskodawcę od najemcy opłaty za media są ściśle związane z usługą najmu i podlegają opodatkowaniu według stawki właściwej dla usługi najmu, tj. usługa ta podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług - zastosowanie znajdą przepisy art. 43 ust. 1 pkt 1 w zw. z poz. 4 załącznik nr 4 do ustawy o podatku
Czy przychodem wynajmującego jest cała kwota otrzymana od najemcy, łącznie z zaliczką na media oraz opłatami czynszowo eksploatacyjnymi, czy też opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem podlega wynagrodzenie wnioskodawcy bez części czynszowo eksploatacyjnej?
Jak Spółka powinna rozliczyć koszty podwykonawców, opłaty za media i paliwo poniesione na przełomie 2009 i 2010 r.? Czy koszty podwykonawców powinny być uznane za koszt uzyskania przychodów 2009r., czy w 2010r.?(pytanie oznaczone we wniosku jako Nr 2)
Czy Spółka prawidłowo rozpoznaje koszty i przychody w przypadku refakturowania kosztów energii elektrycznej, ogrzewania, wywozu śmieci oraz całodobowej ochrony obiektu proporcjonalnie do najmowanej powierzchni, a koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków ryczałtowo w zależności od ilości osób?
W którym roku powinno zostać zaewidencjonowane rozliczenie mediów wspólnoty mieszkaniowej za rok poprzedni, czy w roku, w którym nastąpiło rozliczenie, czy w roku, którego rozliczenie dotyczy? Czy jeżeli Wspólnota Mieszkaniowa nie dokonała rozliczenia mediów za lata ubiegłe to, czy rozliczenie to powinno odbyć się przez korektę każdego roku, którego rozliczenie dotyczy czy powinno być dokonane jednorazowo
1. Czy Wnioskodawca działając w imieniu własnym, ale na rzecz poszczególnych właścicieli lokali bierze udział w świadczeniu usług podlegających opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako podatnik tego podatku? 2. Czy właściwe jest refakturowanie odsprzedaży usług zakupionych przez Wspólnotę a świadczonych na rzecz poszczególnych właścicieli?
1) Czy zaliczki na poczet utrzymania części wspólnych budynku oraz funduszu remontowego wpłacane przez właścicieli lokali użytkowych są wolne od podatku dochodowego od osób prawnych? 2) Czy zaliczki na poczet mediów (woda, śmieci, centralne ogrzewanie) wnoszone przez właścicieli lokali użytkowych są zaliczane do dochodów opodatkowanych Wspólnoty?
Obciążenie najemców lokali kosztami związanymi z utrzymaniem lokali mieszkalnych i dostawą mediów.
1. Jaka kwota będzie przychodem podlegającym opodatkowaniu zryczałtowanym podatkiem dochodowym czy będzie to sama opłata za wynajem, czy tez opłata za wynajem powiększona o koszt mediów i opłat dla zarządcy nieruchomości? 2. Czy wpływ na wysokość przychodu do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym będzie miał fakt przyjmowania opłat za media i zarządzanie nieruchomością od najemcy oraz pokrywania
Czy dostarczanie, do indywidualnych lokali wchodzących w skład Wspólnoty Mieszkaniowej mediów (woda, ciepło, etc.) nabywanych przez Wspólnotę, może być traktowane jako sprzedaż w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług i być jako takie refakturowane przez Wspólnotę na każdego z właścicieli, w części dotyczącej utrzymania jego lokalu?