Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 15 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.373.2021.1.DS

WIS usługa – odprowadzanie ścieków z obiektu będącego przedmiotem umowy najmu

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r., poz. 685, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia –brak daty sporządzenia wniosku (data wpływu 9 listopada 2021 r.), uzupełnionego pismem z dnia 8 listopada 2021 r. (data wpływu 15 listopada 2021 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – odprowadzanie ścieków z obiektu będącego przedmiotem umowy najmu

Opis usługi:

Przedmiotem wniosku jest usługa odprowadzenia ścieków z obiektu będącego przedmiotem umowy najmu przestrzeni biurowej. Wnioskodawca nabywa usługi związane z odprowadzaniem ścieków od zewnętrznego dostawcy, następnie dokonuje refakturowania kosztów odprowadzania ścieków na rzecz Najemców. Zgodnie z zawartymi przez Wnioskodawcę Umowami najmu, wysokość ponoszonych przez Najemcę Kosztów Indywidualnego Zużycia – kosztów odprowadzania ścieków, jest ustalana miesięcznie na podstawie wskazań stosownych urządzeń pomiarowych (liczników), stwierdzających zużycie lub korzystanie z mediów, zainstalowanych w przedmiocie najmu. Tym samym, Wnioskodawca dokonuje refaktury kosztów odprowadzenia ścieków na rzecz Najemców, zgodnie ze stanami zużycia odczytywanymi z liczników poszczególnych Najemców i stawek stosowanych przez przedsiębiorstwo wodno-kanalizacyjne. Najemcy nie mają możliwości nabycia usługi odprowadzania ścieków od innych podmiotów niż Wnioskodawca, tj. nie mają możliwości zawarcia umowy bezpośrednio z dostawcą odprowadzania ścieków z pominięciem Wnioskodawcy lub przyłączenia podmiotów trzecich do sieci i zawarcia z nimi umów o odprowadzanie ścieków. Wnioskodawca refakturując koszty mediów w tym ścieków nie nalicza żadnej dodatkowej marży.