Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2020, sygn. 0115-KDIT2.4011.261.2020.2.MD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.261.2020.2.MD

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości nabytych w wyniku dziedziczenia, w związku z odpłatnym zniesieniem współwłasności, w drodze darowizny, oraz zamiany.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 lutego 2020 r. (data wpływu 28 lutego 2020 r.), uzupełnionym w dniu 10 czerwca 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 10 czerwca 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Nieruchomość gruntową (udział) z domem jednorodzinnym Wnioskodawca nabył w drodze dziedziczenia (mama zmarła w czerwcu 2014 r.) prawomocnym postanowieniem sądu z dnia 23 stycznia 2015 r., w drodze odpłatnego zniesienia współwłasności z Urzędem Miasta A prawomocnym postanowieniem Sądu z dnia 25 maja 2016 r. oraz w drodze darowizny części udziału od siostry Wnioskodawcy, udokumentowanej aktem notarialnym z dnia 23 listopada 2017 r.

Wskutek sądowego zniesienia współwłasności, nieruchomość zyskała dodatkową powierzchnię i wszyscy współwłaściciele zostali zobowiązani do dopłaty według wyceny biegłego na rzecz Urzędu Miasta A.

W 2018 r. został zmieniony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wskutek czego część przedmiotowej nieruchomości została włączona do terenu dróg zbiorczych.

Od tego czasu zostały prowadzone z Urzędem Miasta A rozmowy w sprawie zmiany działek w sposób następujący: współwłaściciele przedmiotowej nieruchomości oddadzą część działki przeznaczonej na drogi zbiorcze, a w zamian otrzymają przyległy teren o tej samej powierzchni/wartości, aby móc się zamienić bez dopłat z żadnej strony.