Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2020, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.61.2020.1.IZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.61.2020.1.IZ

prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej oraz z tytułu wybudowania budynku oraz w zakresie braku dokonania korekty podatku naliczonego w związku ze zmianą przeznaczenia części budynku i gruntu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r. poz. 900, z późn. zm.), w zw. z art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r. poz. 374, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 lutego 2020 r. (data wpływu 3 lutego 2020 r.), uzupełnionego pismem z dnia 9 lutego 2020 r. (data wpływu 9 lutego 2020 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej oraz z tytułu wybudowania budynku jest prawidłowe.
• braku dokonania korekty podatku naliczonego w związku ze zmianą przeznaczenia części budynku i gruntu jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 3 lutego 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 9 lutego 2020 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej oraz z tytułu wybudowania budynku oraz w zakresie braku dokonania korekty podatku naliczonego w związku ze zmianą przeznaczenia części budynku i gruntu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca od 2010 roku jest czynnym podatnikiem VAT z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej, ponieważ jednocześnie prowadził gospodarstwo rolne w maju 2016 roku złożył zawiadomienie o rezygnacji ze zwolnienia w zakresie podatku VAT z tytułu prowadzenia działalności rolniczej. Jednocześnie w międzyczasie, tj. w maju 2016 roku Wnioskodawca dokonał likwidacji prowadzonej działalności gospodarczej pozostając nadal czynnym podatnikiem VAT. We wrześniu 2016 roku Wnioskodawca dokonał zakupu gruntów rolnych o powierzchni ok. 0,16 ha za kwotę zł, w tym podatek VAT .. zł, przeznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego pod budownictwo mieszkaniowe z funkcją usług. Ponieważ Wnioskodawca posiada grunty rolne i prowadzi działalność rolniczą na terenie dwóch sąsiadujących gmin tj. gminy oraz gminy , na terenie której Wnioskodawca zamieszkuje, zakupu gruntów w miesiącu wrześniu 2016 roku, Wnioskodawca dokonał w zamiarze prowadzenia na nich działalności rolniczej, tj. przetrzymywania maszyn rolniczych ewentualnej ich naprawy, jak również z zamiarem budowy budynku mieszkalnego przeznaczonego pod wynajem okazjonalny dla turystów oraz firm. W związku z zakupem Wnioskodawca dokonał odliczenia podatku VAT od całej wartości zakupionej nieruchomości. W początkowym okresie działka została ogrodzona i była wykorzystywana zgodnie z zamierzeniem, tj. do przetrzymywania maszyn rolniczych, tj. (ciągników rolniczych, przyczep, kosiarki i innych). Pod koniec 2017 roku Wnioskodawca rozpoczął budowę budynku mieszkalnego również z zachowaniem zamiaru przeznaczenia budynku pod wynajem okazjonalny. W związku z budową budynku dokonano odliczenia podatku VAT ale tylko w części dotyczącej wbudowanego w bryłę budynku garażu oraz części pomieszczenia budynku nad garażem, które mają być wykorzystywane do działalności rolniczej, tj. jako garaż do naprawy maszyn rolniczych, przetrzymywania narzędzi oraz jako część biurowa związana z działalnością rolniczą, dotychczas poniesione nakłady na tą część budynku to ok. . zł. Od budowy pozostałej części budynku, która ma być przeznaczona pod wynajem okazjonalny Wnioskodawca nie dokonywał odliczenia podatku VAT, dotychczas poniesione nakłady na tą część budynku to ok. zł. Aktualnie budynek jest w trakcie budowy, jednakże po jej zakończeniu z powodów osobistych, Wnioskodawca nosi się z zamiarem okresowej zmiany na okres ok. 5 miesięcy, pierwotnego przeznaczenia części budynku pod wynajem okazjonalny i wykorzystywać tą część budynku na cele osobiste, tj. osobistego zamieszkania do czasu zakończenia remontu drugiego domu. Pozostała cześć domu, tj. wbudowany w bryłę budynku garaż z częścią biurową oraz część działki, nadal będą wykorzystywane zgodnie z pierwotnym założeniem w związku z prowadzoną działalnością rolniczą.