Interpretacja indywidualna z dnia 05.03.2020, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.10.2020.2.BD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.10.2020.2.BD

Czy w przypadku nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego, obciążanego hipoteką przewyższającą wartość nieruchomości, podstawa opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn wyniesie zero?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2019 r., poz. 900, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z 15 stycznia 2020 r. (data wpływu 23 stycznia 2020 r.), uzupełnionym 26 lutego 2020 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką:

• w części dotyczącej zaliczenia hipoteki jako ciężaru przedmiotu nabycia jest prawidłowe,
• w pozostałej części jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 stycznia 2020 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką.

Wniosek nie spełniał wymogów formalnych, w związku z tym w piśmie z 19 lutego 2020 r. znak: 0111-KDIB2-3.4015.10.2020.1.BD wezwano do jego uzupełnienia. Wniosek uzupełniono 26 lutego 2020 r.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni w dniu 26 października 2017 r. wraz z osobą należącą do III grupy podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn (ówczesnym narzeczonym, z którym nie zawarła związku małżeńskiego), nabyła udział w nieruchomości lokalowej, w udziale wynoszącym po 1/2 części. Wartość nabytej nieruchomości, zgodnie z aktem notarialnym wynosiła 255.000 zł.

Na zakup nieruchomości Wnioskodawczyni wraz z drugim współwłaścicielem w części równej zaciągnęła wspólnie kredyt hipoteczny. Nieruchomość obciążona jest hipoteką umowną w kwocie 209.820 zł na rzecz Banku, zabezpieczającą należność główną z tytułu kredytu. W chwili całkowitej spłaty kredytu spłacona wartość wynosić będzie 359.883,82 zł (przy spłacie przez 360 miesięcy). Hipoteka została wpisana do księgi wieczystej. Wartość hipoteki nie przekroczy całości wartości nabywanego udziału w nieruchomości.