Interpretacja indywidualna z dnia 15.01.2020, sygn. 0115-KDIT1.4011.23.2019.2.MR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.23.2019.2.MR

1. Czy poniesione przez Wnioskodawcę koszty związane z remontem generalnym Lokalu, wymienione w stanie faktycznym opisanym we wniosku mogą zostać uwzględnione do KUP z tytułu najmu Lokalu? 2. Czy Wnioskodawca może ująć wszystkie dochody opisane we wniosku o interpretację (tj. dochód z najmu oraz dochód ze stosunku pracy) osiągnięte w bieżącym roku kalendarzowym w jednej deklaracji podatkowej (PIT-36) oraz w razie pozytywnej odpowiedzi na pytanie nr 1 zsumować KUP z tytułu stosunku pracy oraz KUP związane z remontem generalnym Lokalu, dostosowujące go na potrzeby wynajmu? 3. Czy gdy w następnym roku podatkowym dochody z tytułu umowy najmu Lokalu będą opodatkowane tzw. ryczałtem ewidencjonowanym, tj. w trybie przewidzianym ustawą z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, podstawą opodatkowania będzie jedynie kwota odstępnego dla wynajmującego, a nie kwota stanowiąca sumę odstępnego oraz czynszu na rzecz Spółdzielni?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2019 r. (data wpływu 5 listopada 2019 r.), uzupełnionym w dniu 24 grudnia 2019 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie

• możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z dostosowaniem Lokalu do wynajmu oraz rozliczenia kosztów (dochodów) w zeznaniu rocznym (pyt. 1 i 2) jest prawidłowe;
• określenia przychodu z najmu Lokalu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (pyt. 3) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 5 listopada 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z dostosowaniem Lokalu do wynajmu i rozliczenia kosztów (dochodów) w zeznaniu rocznym oraz określenia przychodu z najmu Lokalu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.