Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2019, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.422.2019.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.422.2019.1.KR

Skutki podatkowe sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu (nieruchomość dekretowa)

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 15 lipca 2019 r. (data wpływu 30 lipca 2019 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 lipca 2019 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest w 1/2 części współużytkownikiem wieczystym nieruchomości o obszarze 0,0565 ha (pięćset sześćdziesiąt pięć metrów kwadratowych), oznaczonej jako zurbanizowane tereny niezabudowane (BP). Udział 1/2 w współużytkowaniu wieczystym ww. nieruchomości Wnioskodawca odziedziczył po swoim ojcu, który zmarł dnia 16 października 2016 r., co zostało potwierdzone aktem poświadczenia dziedziczenia z dnia 15 listopada 2016 r. Ojciec Wnioskodawcy nabył prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości w udziale 1/2 części na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz oświadczenia o ustanowieniu służebności w dniu 5 lutego 2009 r. zawartej z przedstawicielami m. . Ww. prawo użytkowania wieczystego, o którym mowa wyżej, zostało ustanowione na skutek realizacji roszczeń określonych w dekrecie z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279 oraz z 1985 r. Nr 22, poz. 99) oraz w art. 214 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782). W marcu 2019 r. Wnioskodawca zawarł umowę sprzedaży 1/2 udziału we współużytkowaniu wieczystym ww. nieruchomości pod warunkiem, że m. nie skorzysta z prawa pierwokupu. W drugiej połowie kwietnia 2019 r. została zawarta umowa przenosząca prawo współużytkowania wieczystego gruntu.

Ojciec Wnioskodawcy T.B. nabył przedmiotową nieruchomość na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste oraz oświadczenia o ustanowieniu służebności, sporządzonej przez notariusza, dnia 5 lutego 2009 r.