Interpretacja indywidualna z dnia 06.07.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.197.2018.1.AS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.197.2018.1.AS

Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym dochód uzyskany ze sprzedaży 3 lokali mieszkalnych korzystać będzie ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o pdof?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 maja 2018 r. (data wpływu 22 maja 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 maja 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Dnia 30 sierpnia 2017 roku zmarła matka Wnioskodawczyni. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym przed notariuszem, z dnia 26 września 2017 r. Wnioskodawczyni nabyła spadek po zmarłej matce w całości. W skład spadku wchodził udział w wysokości 1/2 w nieruchomości oznaczonej numerem działki 417.

Wnioskodawczyni zamierza umownie znieść współwłasność ww. nieruchomości poprzez wyodrębnienie własności lokali. W wyniku umownego zniesienia współwłasności Wnioskodawczyni stanie się właścicielem czterech lokali mieszkalnych o numerach: 4, 6, 7, 10. Następnie Wnioskodawczyni zamierza dokonać odpłatnego zbycia trzech spośród ww. lokali przed upływem pięcioletniego okresu od pierwotnego nabycia udziału w nieruchomości określonej powyżej. Środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę kredytu, który zostanie zaciągnięty przez Wnioskodawczynię na nabycie własności lokalu mieszkalnego, służącego zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych. Wnioskodawczyni zaznacza, że kredyt zaciągnięty będzie przed dokonaniem sprzedaży trzech lokali, a po umownym zniesieniu współwłasności. Środki uzyskane z odpłatnego zbycia zostaną wydatkowane na spłatę kredytu w terminie 2 lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie ww. lokali mieszkalnych. Jednakże jeśli środki te nie wystarczą na spłatę kredytu w całości, Wnioskodawczyni zamierza spłacać go także w terminie późniejszym z innych środków.