Interpretacja indywidualna z dnia 05.02.2018, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.365.2017.1.BJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.365.2017.1.BJ

w zakresie ustalenia, czy koszty opłat rocznych z tytułu odrolnienia powiększają wartość początkową gruntu, na którym Spółka prowadzi inwestycję

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 28 listopada 2017 r. (data wpływu 14 grudnia 2017 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy koszty opłat rocznych z tytułu odrolnienia powiększają wartość początkową gruntu, na którym Spółka prowadzi inwestycję jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 grudnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia, czy koszty opłat rocznych z tytułu odrolnienia powiększają wartość początkową gruntu, na którym Spółka prowadzi inwestycję.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca Sp. z o.o. (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie produkcji wafli ryżowych i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym w Polsce od całości osiąganych dochodów.

W celu dalszego rozwoju swojej działalności Spółka nabyła nieruchomość gruntową (dwie działki gruntu) w sierpniu 2016 r., na której rozpoczęła inwestycję polegającą na budowie budynków mających pełnić w przyszłości rolę zakładu produkcyjnego, magazynowego, logistycznego, a także administracyjnego; niewykluczone, iż w przyszłości nieruchomość ta będzie stanowić nową siedzibę Spółki.

W związku z tym, że nabyty grunt stanowił grunt rolny, Spółka ponosi koszty tzw. odrolnienia - na mocy decyzji starosty powiatowego, na podstawie art. 5 ust. 1, art. 11 ust. 1, 1a i 4, art. 12 ust. 1, 7 i 14 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2015 r. poz. 909 ze zm., winno być: t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1161) Spółka została zobowiązana do uiszczania opłaty rocznej z tytułu zmiany przeznaczenia gruntu i jego wyłączenia z produkcji rolnej (związanego z rozpoczęciem prowadzenia na tych gruntach działalności gospodarczej) w okresie 10 lat.

W czerwcu 2017 r. Spółka po raz pierwszy została obciążona opłatą za wyłączenie gruntów rolnych z produkcji. Wysokość każdej z opłat rocznych przekracza 10.000 zł netto.