Interpretacja indywidualna z dnia 22.11.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.270.2017.1.MST, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.270.2017.1.MST

Moment powstania przychodu w sytuacji zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży poprzez licytację komorniczą.

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2017 r. (data wpływu 6 października 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży poprzez licytację komorniczą jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 października 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zniesienia współwłasności nieruchomości w drodze sprzedaży poprzez licytację komorniczą.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Małżonek Wnioskodawczyni był jednym z ośmiu współwłaścicieli (w spadku po rodzicach) zabudowanej nieruchomości. Na skutek braku porozumienia między współwłaścicielami, mąż Wnioskodawczyni wniósł sprawę do Sądu. Sąd Rejonowy w dniu 29 stycznia 2010 r. postanowił znieść współwłasność w ten sposób, że zarządził sprzedaż nieruchomości w trybie przewidzianym dla egzekucji z nieruchomości, której wykonanie powierzył komornikowi. Sąd ustalił, że komornik ma dokonać rozliczenia między współwłaścicielami: po potrąceniu należnych kosztów, przeznaczyć kwotę na spłatę udziałów dla uczestników postępowania dotyczącego nieruchomości wspólnej.

W dniu 2 września 2012 r. zmarł mąż Wnioskodawczyni, po którym dziedziczy Ona oraz troje dzieci z Ich małżeństwa. Dnia 24 kwietnia 2014 r. Wnioskodawczyni wystąpiła do komornika o wszczęcie egzekucji o zniesienie współwłasności nieruchomości poprzez jej sprzedaż licytacyjną. Biegły sądowy wycenił tę nieruchomość. Komornik, po dokonaniu należnych zgodnie z prawem czynności, ustalił sprzedaż nieruchomości na dzień 24 maja 2015 r. Nieruchomość kupił nowy nabywca na pierwszej licytacji w 2015 roku, uiszczając całą kwotę nabycia (która jest w depozycie sądowym).