Interpretacja indywidualna z dnia 25.04.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.16.2017.1.PP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.16.2017.1.PP

Sprzedaż udziałów w przedmiotowej nieruchomości (lokalu mieszkalnym) podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na fakt, że do odpłatnego zbycia doszło przed upływem 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Jednakże w sytuacji, gdy przychód uzyskany ze sprzedaży udziałów w tym lokalu zostanie wydatkowany począwszy od dnia sprzedaży w ciągu dwóch lat na spłatę rat kredytu wraz z odsetkami zaciągniętego wspólnie z małżonkiem na zakup działki i budowę domu, wówczas cały dochód ze sprzedaży lokalu mieszkalnego będzie zwolniony od opodatkowania na warunkach określonych w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 marca 2017 r. (data wpływu 6 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia, Wnioskodawczyni nabyła spadek po Danucie G. (matce), zmarłej 20 grudnia 2010 r. oraz po Mirosławie G. (ojcu), zmarłym 29 lipca 2014 r. Wraz z Wnioskodawczynią spadek, tj. lokal mieszkalny odziedziczyło Jej rodzeństwo. Z tego tytułu na drukach SD-Z2, Wnioskodawczyni dokonała stosownych zgłoszeń o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych do Urzędu Skarbowego. W dniu 23 marca 2015 r. na podstawie aktu notarialnego, Wnioskodawczyni wraz z pozostałymi spadkobiercami zbyła przedmiotowy lokal mieszkalny. Z tego tytułu uzyskała przychód w wysokości 48.333,33 zł (1/3 udziału). Na druku PIT-39 Wnioskodawczyni dokonała zgłoszenia do urzędu skarbowego. Jednocześnie Wnioskodawczyni określiła, że uzyskany przychód przeznaczy w całości na własne cele mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.