Interpretacja indywidualna z dnia 18.05.2016, sygn. ILPP5/4512-1-62/16-4/IP, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-62/16-4/IP

Zastosowanie zwolnienia od podatku VAT dla opłat czynszowych wnoszonych przez najemców lokali mieszkalnych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 lutego 2016 r. (data wpływu 4 marca 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 4 maja 2016 r. (data wpływu 9 maja 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla opłat czynszowych wnoszonych przez najemców lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 marca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla opłat czynszowych wnoszonych przez najemców lokali mieszkalnych. Wniosek uzupełniono w dniu 9 maja 2016 r. o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia powstała na bazie mieszkań przekazanych przez likwidowane X. Najemcy tych lokali nabyli spółdzielcze lokatorskie i własnościowe prawa do lokali. Kilka osób pozostało na umowie najmu lokalu mieszkalnego. Osoby te zawarły ze Spółdzielnią umowę najmu lokalu, gdzie określono, że najemca jest zobowiązany do zapłaty czynszu i opłat czynszowych bez określenia co się składa na opłatę czynszową z tytułu zajmowanego lokalu.

Na zawiadomieniu o wysokości obowiązującej opłaty czynszowej oprócz stawki tzw. eksploatacyjnej wykazana jest także opłata za energię cieplną, opłata śmieciowa, opłata za gaz (u części z nich). Zgodnie z obowiązującym regulaminem rozliczania kosztów, lokatorzy wnoszą na poczet kosztów energii cieplnej określone zaliczki, które następnie są rozliczane na 30 czerwca każdego roku, co skutkuje doliczeniem do czynszu za następny miesiąc różnicy lub obniżeniem tego czynszu o wyliczoną nadwyżkę.