Interpretacja indywidualna z dnia 29.04.2016, sygn. ILPB1/4511-1-90/16-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu

Zryczałtowany podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania najmu lokali użytkowych.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2016 r. (data wpływu 1 lutego 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania najmu lokali użytkowych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 lutego 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania najmu lokali użytkowych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi pozarolniczą działalność gospodarczą w zakresie transportu międzynarodowego oraz handlu stolarką budowlaną. Dochody osiągane z tytułu działalności gospodarczej opodatkowane są wg liniowej stawki 19% podatku dochodowego. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem podatku VAT.

Wnioskodawca zamierza wybudować na własnym gruncie budynek z lokalami handlowymi, przeznaczonymi na wynajem. Powierzchnia użytkowa wyniesie 1800 metrów kw. i zostanie podzielona na 6-8 odrębnych lokali handlowych. Budowa prowadzona będzie poza działalnością gospodarczą. Nieruchomość po zakończeniu inwestycji nie będzie przyjęta do ewidencji środków trwałych, nie będą księgowane odpisy amortyzacyjne. Dochód z działalności gospodarczej nie będzie pomniejszany o jakiekolwiek wydatki związane z wynajmem lokali. Prognozowany roczny przychód z wynajmu lokali handlowych wyniesie 1.200.000 zł.