Interpretacja indywidualna z dnia 07.12.2015, sygn. ILPB2/4511-1-1164/15-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/4511-1-1164/15-2/AK

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 listopada 2015 r. (data wpływu 20 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca nabył w dniu 20 grudnia 1982 r. wspólnie z żoną na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej lokal mieszkalny. Pomiędzy małżonkami nie zawierano żadnych umów majątkowych, nabycie nastąpiło do majątku wspólnego. W dniu 20 maja 2009 r. zmarła żona Wnioskodawcy. Jako jedyny spadkobierca odziedziczył (notarialne poświadczenie dziedziczenia z dnia 19 czerwca 2009 r.) po małżonce ww. lokal. Zainteresowany dokonał sprzedaży przedmiotowego mieszkania 2 kwietnia 2014 r.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy w opisanym wyżej stanie faktycznym dochód od sprzedaży ww. nieruchomości podlega opodatkowaniu podatekiem dochodowym od osób fizycznych?

Zdaniem Wnioskodawcy od opisanej transakcji sprzedaży nie powinien zapłacić podatku dochodowego. Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych sprzedaż taka, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym, jednakże tylko w przypadku gdy następuje w przeciągu 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie sprzedawanej nieruchomości. Przysługujący spadkobiercy zmarłego małżonka udział uważa się za nabyty w chwili nabycia przez małżonków prawa do rzeczy w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej skoro nabywają oni w ramach tzw. współwłasności łącznej (bezudziałowo), to niedopuszczalne jest aby po śmierci jednego małżonka, żyjący małżonek nabył ponownie tę samą rzecz lub prawo.