Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2015, sygn. ITPB2/4511-399/15/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/4511-399/15/IL

1. Czy wniesione wkłady budowlane stanowią koszt uzyskania przychodu przy sprzedaży przedmiotowych nieruchomości i zmniejszą dochód do opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych?
2. Czy koszty notarialne, które zostały poniesione w związku zakupem działki stanowią wydatek poniesiony na własne cele mieszkaniowe, o którym mowa w art. 21 ust.1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
3. Czy raty kredytu oraz odsetki od kredytu zaciągniętego w 2008 r., które spłacone zostały w okresie 2 lat od sprzedaży ww. nieruchomości ( lokalu wraz z garażem ) można zaliczyć do wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 z późn. zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 5 marca 2015 r. (data wpływu 11 marca 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego i garażu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 marca 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego i garażu.

We wniosku tym został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W kwietniu 2009 r. Wnioskodawca nabył wraz z małżonką na mocy umowy sprzedaży ekspektatywę odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz ekspektatywę własności lokalu-garażu. W tym celu wniesiono do spółdzielni mieszkaniowej całe wymagane wkłady budowlane z tytułu budowy tych nieruchomości, które pokryto z własnych środków pieniężnych. W lutym 2012 r. uzyskano notarialnie prawo do odrębnej własności tych lokali oraz przeniesienie ich własności po połowie na rzecz Wnioskodawcy i jego małżonki. W kwietniu 2012 r. Wnioskodawca wraz z małżonką sprzedał ten lokal wraz z przydzielonym do niego garażem. Za przychód uzyskany z tej sprzedaży zakupił w maju 2013 r. działkę budowlaną pod budowę domu mieszkalnego. Aby sfinalizować umowę kupna przedmiotowej nieruchomości Wnioskodawca poniósł koszty notarialne.