Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2013, sygn. IBPP2/443-890/13/AB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP2/443-890/13/AB

Stawka podatku VAT dla oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, pierwsza opłata oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 20 września 2013 r. (data wpływu 25 września 2013 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla oddania gruntu w użytkowanie wieczyste oraz pierwszej opłaty oraz opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 września 2013 r. wpłynął do tut. organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla oddania gruntu w użytkowanie wieczyste oraz pierwszej opłaty oraz opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący zaistniały stan faktyczny:

Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym od 22 lutego 1995 r. i składa deklarację VAT-7. Nieruchomość położona przy ul. W, składająca się z działki ewidencyjnej nr 246/31 o pow. 101 m w obrębie 4 jednostce ewidencyjnej K, stanowi własność Gminy. Z wnioskiem o oddanie w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym przedmiotowej działki wystąpili właściciele nieruchomości przyległej składającej się z działki nr 246/11 o pow. 0,0429 ha, tj. Państwo Lucyna i Leszek W. Wniosek realizowany jest w oparciu o art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.), który stanowi, że istnieje możliwość zbycia w trybie bezprzetargowym nieruchomości lub jej części, jeżeli może poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej część nabyć, jeżeli nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Działka nr 246/31 jest niezabudowana i stanowi ogólnodostępny teren zielony porośnięty trawą. Zgodnie z art. 72 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) Gmina ustaliła pierwszą opłatę z tytułu ustanowienia prawa użytkowania wieczystego w/w nieruchomości w kwocie 3.738,50 zł (bez podatku VAT), tj. 25% ceny działki. Wysokość stawki procentowej opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego przedmiotowego gruntu wynosi 1% ceny działki, tj. 149,54 zł (bez podatku VAT). Cena zbywanej nieruchomości ustalona została w oparciu o art. 67 ust. 1 w/w ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. na podstawie wartości nieruchomości określonej przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 14.954,00 zł.