Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2013, sygn. ITPB3/423-410/13/PS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB3/423-410/13/PS

Czy tereny rekreacyjne służące do wspólnego korzystania przez mieszkańców osiedla stanowią zasoby mieszkaniowe w rozumieniu przepisu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Czy dochód z tytułu odszkodowania za wywłaszczenie Wnioskodawca będzie mógł uznać za dochód z gospodarki zasobem mieszkaniowym i czy w związku z tym będzie podlegał on zwolnieniu w trybie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych w sytuacji, gdy zostanie podjęta decyzja o jego przeznaczeniu na utrzymanie zasobów mieszkaniowych przez Walne Zgromadzenie Wspólników Spółki?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 września 2013 r. (data wpływu 6 września 2013 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 września 2013 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego określonego w art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. zajmuje się budową domów mieszkalnych i ich eksploatacją na zasadach najmu. Oprócz lokali mieszkalnych Spółka buduje i następnie wynajmuje lokale użytkowe i garaże. Wnioskodawca osiąga dochody z tytułu zarządzania zasobami mieszkaniowymi własnymi jak też powierzonymi przez wspólnoty mieszkaniowe. Dochody uzyskane z działalności mieszkaniowej przeznaczone na utrzymanie tych zasobów korzystają ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób prawnych na podstawie art. 17 ust 1 pkt 44 ustawy. Dochody uzyskiwane z działalności polegającej na zarządzaniu zasobem powierzonym oraz z tytułu wynajmu lokali użytkowych podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym.