Interpretacja indywidualna z dnia 24.02.2012, sygn. ITPP1/443-1675/11/AT, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-1675/11/AT

Refakturowanie mediów na najemców i zastosowanie właściwej stawki podatku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 9 grudnia 2011 r. (data wpływu 15 grudnia 2011 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania mediów na najemców i zastosowania właściwej stawki podatku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 grudnia 2011 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie refakturowania mediów na najemców i zastosowania właściwej stawki podatku.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Zarząd w imieniu Gminy Miasta administruje gminnymi lokalami użytkowymi. Na podstawie zawartych umów najmu lokali najemcy zobowiązani są do opłacania czynszu za najem lokali użytkowych według obowiązującej stawki za najem, powiększonej o obowiązującą stawkę podatku VAT. W zawartych umowach najmu dodatkowo są wyodrębnione opłaty związane z dostawą mediów do lokalu wyrażone w kwotach netto, powiększonych o podatek VAT (dostawa wody zimnej i odprowadzenie ścieków powiększone o 8% podatku VAT, dostawa energii cieplnej oraz dostawa energii elektrycznej powiększone o 23% podatku VAT, wywóz nieczystości powiększony o 23% podatku VAT), które są zaliczkami odrębnie wnoszonymi przez najemców na poczet pokrycia kosztów dostawy mediów i podlegają rocznemu rozliczeniu w odniesieniu do faktycznych kosztów.