Interpretacja indywidualna z dnia 16.11.2011, sygn. IBPP1/443-1316/11/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-1316/11/ES

Czy Wspólnota powinna wystawiać właścicielom lokali faktury VAT za dostarczane media i usługi związane z utrzymaniem części wspólnych oraz w zakresie określenia czy Wspólnota powinna wystawiać właścicielom lokali refaktury VAT za media związane z utrzymaniem lokali?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 sierpnia 2011r. (data wpływu 16 sierpnia 2011r.), uzupełnionym pismem z dnia 10 listopada 2011r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia czy Wspólnota powinna wystawiać właścicielom lokali faktury VAT za dostarczane media i usługi związane z utrzymaniem części wspólnych oraz w zakresie określenia czy Wspólnota powinna wystawiać właścicielom lokali refaktury VAT za media związane z utrzymaniem lokali jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 sierpnia 2011r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia czy Wspólnota powinna wystawiać właścicielom lokali faktury VAT za dostarczane media i usługi związane z utrzymaniem części wspólnych oraz w zakresie określenia czy Wspólnota powinna wystawiać właścicielom lokali refaktury VAT za media związane z utrzymaniem lokali.

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 10 listopada 2011r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wspólnota jest wspólnotą lokalową, którą tworzy 9 lokali użytkowych, będących własnością osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą, jeden lokal będący własnością gminy oraz dwa lokale, które Wspólnota wynajmuje. Wspólnota jest czynnym podatnikiem VAT. Wspólnota wystawia noty obciążeniowe w kwocie brutto dla właścicieli na pokrycie kosztów związanych z utrzymaniem zarówno części wspólnej jak i z utrzymaniem lokalu (energia cieplna brak liczników ciepła, woda i ścieki brak liczników, odpady). Wspólnota wystawia właścicielom i wynajmującym refaktury na pokrycie kosztów energii elektrycznej (każdy lokal posiada podlicznik prądu). Samym wynajmującym Wspólnota wystawia faktury VAT za czynsz z tytułu wynajmu. Wspólnota reprezentowana jest przez zarządcę. Umowy na dostarczane media i usługi dla Wspólnoty (przeglądy itp.) zostały podpisane przez zarządcę. Kontrahenci obciążają Wspólnotę fakturami VAT za dostarczone media i wykonane usługi dla Wspólnoty. Skutkiem czego Wspólnota wystawia co miesiąc deklarację VAT-7 i rozlicza podatek należny i naliczony.