Interpretacja indywidualna z dnia 05.11.2010, sygn. IBPBII/1/436-182/10/MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach

Czy ustanowienie hipoteki zwykłej w związku z udzieleniem przez bank kredytu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Jeżeli tak, to według jakiej stawki?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 29 lipca 2010r. (data wpływu do tut. Biura 06 sierpnia 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych ustanowienia hipoteki zwykłej (umownej) - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 06 sierpnia 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych ustanowienia hipoteki zwykłej (umownej).

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca (Spółka akcyjna) podpisał z bankiem umowę kredytu inwestycyjnego.

Zabezpieczeniem kredytu jest m.in. hipoteka zwykła na zabezpieczenie kwoty kredytu oraz hipoteka kaucyjna na zabezpieczenie odsetek oraz innych należności związanych z kredytem. Zgodnie z umową przedmiotowe hipoteki zostały ustanowione przed faktycznym zaciągnięciem kredytu. Jednym z warunków uruchomienia środków z kredytu było właśnie ustanowienie hipotek. W związku z powyższym przed zaciągnięciem kredytu wnioskodawca ustanowił przedmiotowe hipoteki. Hipoteka zwykła została ustanowiona w wysokości 30.000.000,00 zł z adnotacją, iż jest to zabezpieczenie wierzytelności głównej z tytułu udzielonego kredytu inwestycyjnego.

Hipoteka kaucyjna została ustanowiona do kwoty 7.800.000,00 zł z adnotacją, iż jest to zabezpieczenie należności ubocznych z tytułu udzielonego kredytu inwestycyjnego.