Postanowienie w sprawie interpretacji prawa podatkowego z dnia 13.06.2005, sygn. PDII415/1/18/05, Urząd Skarbowy w Głogowie, sygn. PDII415/1/18/05

Czy w przypadku preferencyjnego nabycia przez pracowników i byłych pracowników Lasów Państwowych, zakładowych budynków i lokali mieszkalnych, których nie byli najemcami, przychód podlegający opodatkowaniu stanowi różnica pomiędzy ceną rynkową tych lokali określoną przez rzeczoznawcę a kwotą faktycznie zapłaconą ?

POSTANOWIENIENa podstawie art. 14a § 1 i § 4 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60) Naczelnik Urzędu Skarbowego w Głogowie stwierdza, że stanowisko Państwa przedstawione we wniosku z dnia 15.04.2005 roku, który wpłynął do tutejszego organu podatkowego w dniu 18.04.2005 roku o udzielenie interpretacji, co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zasady ustalenia wysokości dochodu podlegającego opodatkowaniu w przypadku preferencyjnego zakupu zakładowych budynków i lokali mieszkalnych przez pracowników nie będących najemcami tych budynków i lokali, jest prawidłowe.UZASADNIENIEW dniu 18.04.2005 roku do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Głogowie wpłynął wniosek o udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego.Jak stanowi art. 14a § 1 ustawy Ordynacja podatkowa, stosownie do swej właściwości naczelnik urzędu skarbowego, naczelnik urzędu celnego lub wójt, burmistrz (prezydent miasta), starosta albo marszałek województwa na pisemny wniosek podatnika, płatnika lub inkasenta mają obowiązek udzielić odpowiedzi pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w ich indywidualnych sprawach, w których nie toczy się postępowanie podatkowe lub kontrola podatkowa albo postępowanie przed sądem administracyjnym. W myśl art. 14a § 4 cytowanej ustawy, udzielenie interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego, o której mowa w § 1, następuje w drodze postanowienia, na które przysługuje zażalenie. W przedmiotowym wniosku opisali Państwo stan faktyczny, z którego wynika, że pracownicy i byli pracownicy Lasów Państwowych dokonują preferencyjnego nabycia zakładowych budynków i lokali mieszkalnych, których nie byli najemcami. W związku z tym, iż sprzedaż mieszkań odbywa się w drodze przetargu ograniczonego, faktycznie zapłacona cena przez tych nabywców odbiega od wartości ustalonej przez biegłego rzeczoznawcę. Zdaniem Państwa przychodem podatnika podlegającym opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z tytułu preferencyjnego zakupu - w drodze przetargu ograniczonego - zakładowych lokali mieszkalnych jest różnica pomiędzy ceną rynkową lokalu określona przez osobę posiadającą uprawnienia z zakresu szacowania nieruchomości tj. rzeczoznawcę a kwotą faktycznie zapłaconą.Mając na uwadze przedstawiony stan faktyczny Naczelnik Urzędu Skarbowego w Głogowie stwierdza, że przedstawione przez Państwa stanowisko jest prawidłowe, co znajduje potwierdzenie w przytoczonych niżej przepisach prawa podatkowego.Zgodnie z generalną zasadą wyrażoną w art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (j. t. Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176 ze zm.), przychodami są otrzymane lub pozostawione do dyspozycji podatnika w roku podatkowym pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.Z kolei z art. 12 ust. 1 ww. ustawy wynika m. in., że jeśli świadczenie w naturze i inne nieodpłatne świadczenie otrzymuje od pracodawcy pracownik wówczas będą one stanowiły przychód ze stosunku pracy.