Czynsz za wynajem nieruchomości nie zawsze z estońskim CIT

Fiskus nadal uzależnia opodatkowanie czynszu najmu ryczałtem od dochodów spółek od oceny rynkowości transakcji i tego, czy zostałaby ona zawarta bez powiązań między najemcą a wynajmującym. Ale nie każdy podatnik może liczyć na odpowiedź w tej kwestii.

Pojawiły się już pierwsze odmowy wydania interpretacji - z uwagi na klauzulę przeciw unikaniu opodatkowania.

Przypomnijmy, że założeniem ryczałtu od dochodów spółek (zwanego potocznie estońskim CIT) jest to, aby zyski spółki były opodatkowane dopiero przy wypłacie wspólnikom dywidendy. Spółka musi jednak szybciej uiścić podatek, jeżeli wypłaca zyski w ukrytej formie, czyli takiej, o której mowa w art. 28m ust. 3 ustawy o CIT. Jednym z nich może być czynsz płacony wspólnikom, udziałowcom lub akcjonariuszom za wynajem składników majątku potrzebnych spółce do prowadzenia działalności gospodarczej (np. maszyn, pomieszczeń biurowych).