Gmina może wywłaszczyć część nieruchomości przedsiębiorcy na cele publiczne, ale za odszkodowaniem

Prowadzę działalność na nieruchomości o powierzchni ok. 2000 mkw. Otrzymałem właśnie decyzję starosty o wywłaszczeniu na rzecz gminy 150 mkw. gruntu. Uzasadniono to celem publicznym, jakim jest poszerzenie chodnika dla pieszych. Dla mnie ta decyzja oznacza zmniejszenie terenu, na którym prowadzę działalność. Czy są podstawy do jej zakwestionowania?

Z opisu podanego przez przedsiębiorcę należy wnioskować, że w stosunku do nieruchomości, na której prowadzi działalność, zostało wszczęte administracyjne postępowanie wywłaszczeniowe. Podstawę do jego przeprowadzenia daje art. 112 i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z tego przepisu wynika m.in., że wywłaszczenie nieruchomości polega na pozbawieniu albo ograniczeniu, w drodze decyzji, prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Ponadto wywłaszczenie takie może być dokonane, jeżeli cele publiczne nie mogą być zrealizowane w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości, a prawa te nie mogą być nabyte w drodze umowy. Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej.