Czy podatnik sprzedający mieszkanie jest zwolniony z PIT

Podatnik 14.07.2014 r. zakupił mieszkanie za kwotę 145 000 zł. Na ten cel zaciągnął kredyt w wys. 126 000 zł pod to konkretne mieszkanie. 3.12.2018 r. podatnik zakupił nowe mieszkanie za kwotę 220 000 zł. 26.02.2019 r. podatnik sprzedał mieszkanie kupione w 2014 r. za kwotę 170 000 zł, z czego 115 000 zł przeznaczono zgodnie z aktem notarialnym na spłatę kredytu (126 000 zł), pozostałe 45 000 zł zostało przekazane dla podatnika (tak jest określone w akcie notarialnym). Za 2019 r. podatnik złożył PIT-39 z przychodem 170 000 zł, kosztem 145 000 zł, dochód zwolniony 25 000 zł. Czy w wyniku tego podatnik jest zwolniony z opodatkowania, a jeśli nie, to jaka byłaby podstawa do opodatkowania?