Czy sprzedaż działek budowlanych z gospodarstwa rolnego podlega stawce VAT w wysokości 23%

Małżeństwo prowadzi gospodarstwo rolne i planuje sprzedać część ziemi zakupionej 10 lat temu jako działki budowlane. Przyjęto odpowiednie kroki, tj. podział działek i ustalenie wjazdu z drogi publicznej. Czy sprzedaż tych działek podlega opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 23%? Warto zaznaczyć, że rolnik jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT, a małżonka prowadzi działalność gospodarczą pozarolniczą. W związku z podziałem działek, faktury za usługi geodety zostały wystawione na rolnika.