Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 3 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL2-2.440.1.2023.3.IM

WIS USŁUGA – odsprzedaż (refakturowanie) usługi odprowadzania ścieków komunalnych dla najemcy w ramach zawartej umowy najmu lokalu biurowego w nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2022 r., poz. 2651, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 19 grudnia 2022 r. (data wpływu 2 stycznia 2023 r.), uzupełnionego pismem z dnia 28 lutego 2023 r. (data wpływu 2 marca 2023 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – odsprzedaż (refakturowanie) usługi odprowadzania ścieków komunalnych dla najemcy w ramach zawartej umowy najmu lokalu biurowego w nieruchomości

Opis usługi: Wnioskodawca – w ramach zawartej umowy najmu lokalu biurowego – jako wynajmujący dokonuje odsprzedaży (refakturowania) na rzecz najemcy, usługi odprowadzania ścieków komunalnych. Stroną umowy o dostawę mediów jest Wnioskodawca. Najemca nie ma możliwości zawarcia umowy bezpośrednio z dostawcą tej usługi (z pominięciem Wnioskodawcy), zatem nie ma możliwości nabycia usługi od innych podmiotów niż Wnioskodawca. Najemca powierzchni biurowej płaci za odprowadzanie ścieków komunalnych proporcjonalnie do wynajętej powierzchni w budynku (liczone od zużycia licznika głównego budynku pomniejszonego o zużycie podliczników najemców lokali użytkowych). Rozliczenie usługi odprowadzania ścieków komunalnych odbywa się po otrzymaniu przez Wnioskodawcę faktur VAT dokumentujących zakup odprowadzania ścieków.