Interpretacja indywidualna z dnia 6 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.504.2022.3.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 maja 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismem z dnia 26 lipca 2022 r. (data wpływu 29 lipca 2022 r.) oraz pismem z dnia 8 sierpnia 2022 r. (data wpływu 11 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W związku ze sprzedażą lokalu mieszkalnego, nabytego w drodze dziedziczenia ustawowego w linii prostej (mieszkanie po zmarłej mamie), Wnioskodawczyni składa wyjaśnienia mające na celu zwolnienie Jej z obowiązku uiszczenia podatku od spadku i darowizn, w związku ze sprzedażą mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia przez spadkodawcę.

W 2003 r. rodzice Wnioskodawczyni ..... zakupili na własność lokal mieszkalny usytuowany w …, przy ul. …. (akt notarialny …..).  W 2012 r. po śmierci ojca Wnioskodawczyni, mieszkanie w całości odziedziczyła mama Wnioskodawczyni. Zamieszkiwała w nim sama. Wnioskodawczyni opiekowała się mamą nieustannie do 2015 r., kiedy to zdiagnozowano u Wnioskodawczyni guza mózgu, co uniemożliwiło Jej czasowo sprawowanie opieki nad mamą.

W tym też okresie, mama Wnioskodawczyni z obawy o swój byt, zdecydowała się zapisać swoje mieszkanie sąsiadce – ...., w zamian za opiekę, utrzymanie i dożywotnią pomoc. W dniu 9 czerwca 2015 r. zawarły więc przed notariuszem umowę o dożywocie  (akt notarialny ….), z której wynikało jasno, że w zamian za zapis lokalu mieszkalnego, Pani W. zobowiązuje się przestrzegać warunków zawartej umowy w zakresie opieki, pomocy materialnej, zaspokajania potrzeb bytowych mamy Wnioskodawczyni do dnia jej śmierci. Niestety przez okres 4 lat Pani ..... nie wywiązywała się z warunków ww. umowy notarialnej, nie regulując opłat mieszkaniowych oraz nie sprawując opieki nad mamą Wnioskodawczyni.