Jak księgować opłaty za bezumowne korzystanie z lokalu

PYTANIE

Nasz najemca mieszkania komunalnego nie przedłużył i nie wnioskował nawet o przedłużenie umowy najmu lokalu mieszkalnego, którego umowa wygasła z dniem 31.08.2021 r. We wrześniu wystąpił o wynajem lokalu na kolejne okresy, umowa została podpisana na wynajem od października 2021 r. We wrześniu najemca został obciążony odszkodowaniem za bezumowne korzystanie z lokalu na podstawie faktury, wystawiono również refaktury za energię i koszty ogrzewania. Czy prawidłowe było obciążenie najemcy za bezumowne korzystanie w formie odszkodowania na podstawie faktury? I czy odszkodowanie, które jest równe stawki czynszu, które dotychczas najemca płacił możemy księgować na poczet czynszów za wynajem lokali?