Czy dochody wspólnoty mieszkaniowej z najmu dachu pod maszt telefonii komórkowej są zwolnione z CIT?

Wspólnoty mieszkaniowe najmują część powierzchni dachu innym podmiotom np. na cele reklamowe ale także np. w celu umieszczenia na tym dachu masztu telefonii cyfrowej i urządzeń technicznych związanych z tym masztem. Czy dochód uzyskany z takiego najmu korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego (CIT)? Na to pytanie odpowiedział Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w niedawno wydanej interpretacji podatkowej.

Wspólnota mieszkaniowa jako podatnik podatku dochodowego od osób prawnych

Wspólnota mieszkaniowa, czyli ogół właścicieli, których lokale (mieszkalne i użytkowe) wchodzą w skład określonej nieruchomości jest podmiotem działającym na podstawie ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Ani ta, ani żadna inna ustawa nie nadają wspólnocie mieszkaniowej osobowości prawnej. Jednak na podstawie art. 6 ustawy , wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozwana. Są to pewne atrybuty osobowości prawnej ale wspólnota mieszkaniowa osobą prawną nie jest.