Jaka stawka amortyzacji dla budynku biurowo-magazynowego

PYTANIE

Budynek biurowo-magazynowy przyjęty do eksploatacji. Jaką przyjąć stawkę amortyzacji i jaki to symbol KŚT?

ODPOWIEDŹ

Przepisy ustaw podatkowych nie przewidują innej możliwości, niż amortyzację kompletnego środka trwałego, dlatego też nie ma możliwości wyodrębnienia części budynku i amortyzacji tylko tej części, jeśli nie stanowi on odrębnego środka trwałego. Tym samym należałoby ustalić ogólne konstrukcyjne całego budynku, a także jego przeznaczenie. Tutaj znaczenie ma więc konstrukcja obiektu, a nie jego faktyczny sposób wykorzystania. Jeśli byłby to budynek o konstrukcji biurowej z częścią magazynową to wtedy można by go zaliczyć do grupy 1 podgrupy 10 rodzaj 105 i zakwalifikować jako lokal niemieszkalny ze stawką 2,5 %. Jeśli jednak konstrukcja wskazuje bardziej na magazynowe przeznaczenie budynku, a część biurowa jest elementem dodatkowym to przyjąłbym 1-10-104, ze stawką amortyzacji 4,5 %.