Jaką stawkę VAT należy stosować w przypadku sprzedaży mieszkań wraz z miejscami postojowymi

Jestem deweloperem. Zamierzam rozpocząć sprzedaż mieszkań wraz z miejscami postojowymi. Mieszkania i podziemna hala garażowa znajdują się w obrębie tego samego budynku. Jaką stawkę VAT powinienem zastosować w przypadku sprzedaży mieszkań wraz z miejscami postojowymi - 8% do całości czy tylko do sprzedaży lokalu mieszkalnego?

Jeżeli miejsca postojowe nie mogą być przedmiotem samodzielnego obrotu, cała transakcja (tj. sprzedaż mieszkania wraz z miejscem postojowym) będzie opodatkowana VAT według stawki 8%. Jeśli jednak miejsca postojowe mogą być przedmiotem samodzielnego obrotu, z opodatkowania stawką 8% będzie korzystać tylko sprzedaż (dostawa) mieszkania, natomiast sprzedaż miejsca postojowego będzie opodatkowana VAT według stawki 23%. Szczegóły w uzasadnieniu.