Czy wydatki zwiążane z nieodpłatnym korzystaniem z gruntu można zaliczyć do kosztów działalności

PYTANIE

Spółka zawarła w grudniu umowę na użyczenie na czas nieokreślony z Gminą (jednostką samorządu terytorialnego). Przedmiotem użyczenia jest działka (gruntu). Spółka została zobowiązana do korzystania z przedmiotu użyczenia zgodnie z umową, utrzymania terenu w należytym porządku oraz zgłoszeniem przedmiotu użyczenia do opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Wszystkie koszty z tytułu korzystania z nieruchomości ponosi Spółka ( Biorący do użytkowania). W umowie użyczenia nie ma podanej opłaty za użyczenie. Czy w takim przypadku umowa ta jest umową o bezpłatne użyczenie? Mimo, że spółka będzie ponosić wszystkie koszty z tytułu korzystania z gruntu włącznie z podatkiem od nieruchomości? Czy ponoszone koszty z tytułu korzystania z gruntu (przedmiotu użyczenia) będą kosztami uzyskania przychodu? Jeśli jest to umowa o bezpłatne użyczenie, to w jaki sposób oszacować przychód do opodatkowania z tytułu bezpłatnego użyczenia?